小區(qū)一住戶家突發(fā)火災！物管被罰3.5萬！

作者：消防檢測設備
發(fā)布時間：2021-08-02 12:37:28
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小區(qū)一住戶家突發(fā)火災！物管被罰3.5萬！

蘇州市智淼消防檢測設備廠家轉(zhuǎn)述云南文山市三鑫商貿(mào)城發(fā)生火災的事情：

7月11日晚，云南省文山市

三鑫商貿(mào)城20棟13層01室突發(fā)大火

文山消防及時處置

并對起火原因進行了調(diào)查

經(jīng)查明該小區(qū)物業(yè)對

3期20棟的消防設施、器材未保持完好有效

給予35000元罰款

事件回顧

2021年7月11日19時28分許，文山市三鑫商貿(mào)城20棟14層01室住戶發(fā)現(xiàn)13層01室窗戶處冒煙，隨后下樓敲門看是否有人在家燒烤，但是卻無人應答。在確認家中無人后，19時38分，該住戶聯(lián)系13層01室戶主告知其房屋起火，19時40分撥打物業(yè)管理公司工作人員電話，并未接通。由于發(fā)現(xiàn)濃煙越來越大，該住戶立即撥打火警電話報警，并下樓尋找物業(yè)。與樓下保安人員交談后，保安聲稱不清楚，不歸他們管理。

19時44分，接到報警后，文山消防到達13層準備使用室內(nèi)消火栓進行火災處置，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)消火栓內(nèi)無水，隨即沿樓梯逐層鋪設水帶連接進行滅火，經(jīng)過一個多小時的救援，成功撲滅了這起火災。目前，起火原因正在調(diào)查中。

對物業(yè)罰款3.5萬元

對于文山市三鑫商貿(mào)城3期20棟存在的以下火災隱患：

樓頂消防水箱無水；
室內(nèi)消火栓放水測試時消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)無水；
測試末端試水裝置，管網(wǎng)內(nèi)無水，壓力表壓力讀數(shù)為0；
聯(lián)動測試，正壓送風系統(tǒng)不能聯(lián)動啟動；
無消防安全制度，無滅火和應急疏散預案，無員工消防安全培訓演練記錄，無防火檢查、巡查記錄。

根據(jù)《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第一項之規(guī)定，消防部門決定給予該小區(qū)物業(yè)公司罰款人民幣叁萬伍仟元整的處罰。

小區(qū)的消防安全防范

歷來都是居民關注的熱點和焦點問題

然而很多物業(yè)卻在管理的過程中

忽視了這一點

小區(qū)常見的消防安全隱患有哪些呢？

有的小區(qū)存在擅自改變建筑消防設計和使用性質(zhì)現(xiàn)象，有的高層住宅被改為辦公場所，有的被改為網(wǎng)店、堆放大量貨物，增加了高層住宅火災危險性。

部分小區(qū)物業(yè)消防安全管理職責不明，沒有按照要求將高層建筑消防安全管理納入物業(yè)管理的內(nèi)容，也沒有與業(yè)主或使用人簽訂書面合同或者責任書。

單位自身消防安全管理不到位，物業(yè)公司管理人員只維護公共衛(wèi)生，解決日常生活中百姓碰到的瑣事、雜事，對消防安全無力過問，消防設施基本處于無人管理狀態(tài)，消防安全管理形同虛設。

建筑周邊消防車通道和救援場地占用現(xiàn)象嚴重。小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放導致高層建筑四周的消防車通道、消防車登高作業(yè)場地被占用；有的小區(qū)在消防車道出入口處設置路樁等障礙物，造成消防車無法進入；有的將登高作業(yè)場地設置為綠地、花園，影響消防車作業(yè)。

疏散通道、疏散樓梯及安全出口被占用現(xiàn)象嚴重。部分小區(qū)高層住宅建筑樓內(nèi)疏散通道、安全出口堆放紙箱雜物、停放自行車，或鎖閉安全出口、甚至將部分消防通道占為己有。

很多小區(qū)建筑的消防設施完好率、合格率低。消防設施存在一定的破損現(xiàn)象，有的消防設施合格率不達標。物業(yè)管理人員應及時修理和、維護、保養(yǎng)。

物業(yè)管理單位沒有制定滅火和應急疏散預案，或沒有定期開展演練。物業(yè)公司應定期組織開展消防疏散演練，讓居民熟悉逃生流程。

消防部門提示

根據(jù)《中華人民共和國消防法》第十八條規(guī)定：住宅區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)應當對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。第二十八條規(guī)定：任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

因此，物業(yè)服務企業(yè)應加強日常消防安全管理，決不允許有一絲僥幸和麻痹。定期對消防設施器材進行維護、檢修，確保其完整好用，每日開展防火巡查，加強電動自行車充電、停放管控，保障消防車通道暢通

來源：深圳消防

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