一、目的：為了確保消防器材的正常使用和起到防火、滅火的應(yīng)急作用。 

二、適用范圍：小區(qū)任何公共區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備的管理。 

三、管理程序

1、小區(qū)內(nèi)的所有消防設(shè)施設(shè)備器材均由管理處統(tǒng)一實施有效的管理；       

2、嚴(yán)格執(zhí)行管理處制定的消防器材使用、保養(yǎng)、保管制度；         

3、消防設(shè)施設(shè)備包括器材應(yīng)印有管理處統(tǒng)一的消防明顯標(biāo)志及編排號；         

4、消防水源、器材、設(shè)備未經(jīng)管理處經(jīng)理同意，不得擅自使用或挪用；         

5、滅火器放置的位置要明顯、合理，有緊急情況便于使用，但又不阻礙他人，滅火器必須按樓層號進(jìn)行編號，防止遺失，滅火器箱必須用管理處統(tǒng)一印制的消防封條予以封住，杜絕別人亂使用；         

6、消防管要做明顯的消防標(biāo)志，方便區(qū)分使用，更利于加強(qiáng)管理；        

7、消防栓應(yīng)按編號，統(tǒng)一用消防封條進(jìn)行封閉，杜絕有人亂使用水源和動用設(shè)施；         

8、消防斧、消防車扳手、消防服、消防撬、消防繩，必須統(tǒng)一擺放、統(tǒng)一管理，交接班必須進(jìn)行清點(diǎn)，并做好相關(guān)使用登記工作；         

9、消防泵、噴淋泵必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)供水，消防水泵必須控制在自動狀態(tài)，以便于及時有效地進(jìn)行滅火工作；       

10、物業(yè)管理處根據(jù)實際情況，要定期按時更換滅火器材的藥劑、充氧等工作；       

11、各用戶單元內(nèi)或自備的消防器材由用戶自行負(fù)責(zé)保養(yǎng)、更換，檢查用戶單元消防工作落實情況由管理處組織進(jìn)行，同時做好記錄備案；       

12、消防通道經(jīng)常檢查，不準(zhǔn)放雜物，保持通道暢通干凈，防火門應(yīng)經(jīng)常處于關(guān)閉狀態(tài)，能夠安全有效的隔絕不安全隱患； 

四、消防器材的保養(yǎng)制度        

1、滅火器保養(yǎng)做到無灰塵、噴咀通，位置擺放符合規(guī)定，壓力值正常，四周無其它物品堆放；         

2、消防栓保養(yǎng)做到經(jīng)常加油，并保持清潔，無生銹，銜接口正常，無滴水現(xiàn)象； 

3、水帶做到卷緊放齊，保持水帶無破裂，水帶銜接口正常，水帶箱玻璃保持清潔光亮，無灰塵；         

4、自動滅火系統(tǒng)、消防排煙設(shè)備，防火門和消防栓都要定期進(jìn)行測試，凡失靈損壞的要及時維修更換，確保其處于正常的預(yù)警預(yù)防狀態(tài)；         

5、消防系統(tǒng)需停水維修時，必須先經(jīng)過消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)并安排有效的準(zhǔn)備應(yīng)急措施；         

6、消防水管應(yīng)及時進(jìn)行外表層油漆的翻新工作，所有消防提示語、警示語應(yīng)經(jīng)常翻新，做到真正達(dá)到醒目，起到警示提醒作用；         

7、根據(jù)消防設(shè)施的用途、特性，應(yīng)制定具體合理的維修保養(yǎng)計劃。

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